经典案例 case study
 

      项目位于偃师市未来城市核心主干道——华夏路,总占地面积为12879平方米,地面建筑5层,总建面积近5万平米,总投资1.2亿元。

 
绝胜市场,策略先行
      早在2005年,公司介入项目之初,就进行了大量的建筑规划、业态划分及后期营销推广工作。而作为偃师首家大型商业项目,当时的情况是,周边商业气候不成熟,缺乏人气和商机,这直接导致投资客户心理抗性的产生。因此,如何烘托人气、做旺地段、增强投资者信心便成为营销推广的首要难题!
 
综合定位,各个击破
      结合当地商业形态落后,零散分布的市场形势,我司决定从“改善购物环境,提倡一站式消费”为突破点,对项目进行综合定位,强化市场概念,增强人们投资经营的信心,于是,“偃师首家一站式休闲购物新天地”的项目定位及相关推广政策便很快出台,一时间,占据了偃师市大大小小的广告平台,也以绝对强势的诉求充斥着人们的视野,赢得了良好的市场口碑。
首创偃师投资型商铺,实现统一经营管理
      面对偃师大众消费人群,华夏购物商场的产品集高中低档为一体,并将临街商铺定位于中高档特色型商铺或专卖店,内铺定为开场式经营,并依据低端客户的投资能力划分了袖珍型商铺,真正实现了“全民投资”。
      由此,华夏购物商场便在自营客和投资客当中引起了很大的反响,而“商业经营管理公司统一经营管理”的这一举措和政府保驾护航的的双保险,更是强烈地激起了市场投资者的投资热情。
招商先行,大获全胜。
      如果说灵活的投资政策和经营保障让广大投资者趋之若鹜的话,那么招商先行,以主力店带动散铺的销售,就不能说不是一次成功的创举。2006年8月,华夏购物广场与丹尼斯盛大签约,投资者信心倍增,一致看好华夏购物广场!
      果然,华夏购物广场内部认购前宣传不足一月,当天发售VIP卡近千张,引爆偃市商业地产投资热潮。开盘前夕,VIP卡发售达到1500张。其火爆程度,大大出乎开发商的预想。华夏购物广场从此便以其超前的商业规划,超高的投资回报,超低的投资风险,成为偃师市最受欢迎的购物场所!

 
项目名称: 偃师华夏购物广场
项目类别:商业(SHOPPINGMALL)
项目地点: 偃师市未来城市核心主干道——华夏路
开发商: 河南省中成房地产开发集团有限公司
合作模式:全案代理
核心策略: 综合定位,各个击破
项目状态: 结案
销售率: 90%